Ziel ist es, verbrecherischen Betrügern das Handwerk zu legen. Der Online-Ratgeber solle unerfahrene Käufer in die Lage versetzen, beabsichtigte Immobiliengeschäfte richtig zu kalkulieren und nicht auf die Tricks von Betrügern hereinzufallen.
Folgende Punkte sollte man beim Immobilienkauf beachten
Sind im Kaufpreis auch wirklich alle Kosten enthalten? Das schließt die Grunderwerbssteuer, das Maklerhonorar, die Notargebühren und Grundbuchkosten, die Teilungserklärung, die Finanzierungsvermittlung, die Provision und die Kaution mit ein.
Ermitteln Sie, wie hoch die Nettokaltmiete (nicht die Gesamtmiete) heute tatsächlich ist und ob Sie diese auch langfristig sicher bekommen werden.
Den Wert der Immobilie können Sie auch selber ganz einfach berechnen. Wenn Sie die monatliche Nettokalt-Miete jetzt mit 12 multiplizieren, bekommen Sie die sogenannte Jahresnettokaltmiete (d.h. nicht nur ohne Heizung, sondern auch ohne alle anderen Nebenkosten).
Achten Sie auf Ausstattungsmerkmale, die den Wert der Wohnung bei einem späteren Wiederverkauf erhöhen können. Das können neue Bäder, Stuck, Parkett, Balkons oder Einbauküchen sein.
Genauso kann es auch wertmindernde Einflüsse, wie eine fehlende Trittschalldämpfung, sehr niedrige Decken oder eine alte Heizung, geben.
